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Imagen: Inmobiliare

Tabasco

‘Tu Casa te Espera’: Conoce el crédito para autoconstrucción de vivienda

El programa estará vigente del 22 de marzo al 30 de septiembre de 2021; se otorgarán hasta mil 250 créditos.

MÉXICO.- ‘Tu Casa te Espera’ es el programa de créditos para derechohabientes del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). Este permite construir tu casa en terreno propio o adquirir un terreno para autoconstrucción de vivienda.

Los créditos estarán vigentes del 22 de marzo al 30 de septiembre de 2021. De acuerdo con la convocatoria, se asignarán hasta mil 250 créditos de acuerdo con el número de folio correspondiente que se otorga al momento de llevar a cabo la inscripción en el esquema.

¿En qué consiste ‘Tu Casa te Espera’?

Estos créditos tienen las siguientes características:

  • Aplica para construcción individual en terreno propio.
  • Retención por nómina del 30 por ciento del sueldo básico de cotización.
  • Aplicará para primer crédito.
  • Los créditos se podrán mancomunar de acuerdo a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos vigentes.
  • El derechohabiente podrá disponer de hasta un 35% del valor total del crédito para la adquisición de suelo (en caso de no tener terreno) y, el 65% restante para su respectiva construcción.
  • El importe del crédito autorizado se liberará en cuatro ministraciones, la primera ministración será del 35 por ciento (%), la segunda del 20%, la tercera del 30% y la última del 15%.

¿Cuáles son las características que debe tener el terreno?

El terreno donde se edificará la vivienda deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  • Contar con servicios municipales básicos (agua, energía eléctrica y drenaje).
  • No tener adeudos del impuesto predial.
  • Estar al corriente de pagos por los derechos por consumo de agua.
  • Que no exista una edificación formal dentro del terreno; es decir con cero por ciento de construcción.
  • Debe ser propiedad del derechohabiente al cien por ciento, libre de todo gravamen y encontrarse inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente. En caso que el derechohabiente se encuentre casado bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble materia de la garantía hipotecaria presente alguna limitación a la propiedad del cotizante, el cónyuge deberá comparecer a conformarse y otorgar la garantía hipotecaria en primer lugar y grado a favor del FOVISSSTE, siempre y cuando el cotizante sea copropietario por lo menos del 50% del inmueble.
  • Contar con avalúo vigente emitido por una Unidad de Valuación registrada o dentro del Padrón del FOVISSSTE.
  • Estar ubicado en una zona urbanizada, en proceso de urbanización o encontrarse dentro del Plan Municipal de Desarrollo.

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